Estimation théorique
Rue Claude Monet,59320 Sequedin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Monet,59320-Sequedin indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 288 | 317800€ | 3381€ |
2022-07-11 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 392 | 345400€ | 3321€ |
2020-03-13 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 332 | 245000€ | 2379€ |
2020-02-20 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 94 | 411 | 330000€ | 3511€ |
2023-02-17 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 130 | 921 | 350000€ | 2692€ |
2023-04-20 | 28 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 335 | 306000€ | 3326€ |
2019-08-29 | 25 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 94 | 234 | 267000€ | 2840€ |
2019-06-07 | 56 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 108 | 374 | 230000€ | 2130€ |
2021-05-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 117 | 678 | 325000€ | 2778€ |
2022-06-30 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 400 | 320000€ | 3478€ |
2022-07-04 | 52 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 204 | 270000€ | 3293€ |
2020-12-29 | 46 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 323 | 330750€ | 3211€ |
2019-07-30 | 48 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-02 | 48 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 202 | 274000€ | 3341€ |
2020-01-27 | 47 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 159 | 609 | 404700€ | 2545€ |
2019-05-13 | 45 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 352 | 305000€ | 2961€ |
2020-08-04 | 48 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 329 | 267500€ | 2846€ |
2019-10-31 | 55 | RUE D HALLENNES | 4 | 96 | 304 | 236000€ | 2458€ |
2022-09-26 | 57 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 369 | 170000€ | 1650€ |
2020-07-06 | 58 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 324 | 310000€ | 3298€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 97 | 385 | 270000€ | 2784€ |
2023-01-24 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 231 | 256800€ | 2732€ |
2022-12-06 | 17 | RUE D HALLENNES | 3 | 86 | 295 | 340000€ | 3953€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 169 | 230000€ | 2805€ |
2021-10-08 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 245 | 265000€ | 2819€ |
2020-07-06 | 65 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 135 | 640 | 390000€ | 2889€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 167 | 268500€ | 3274€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 167 | 223040€ | 2720€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 97 | 321 | 301500€ | 3108€ |
2021-06-25 | 39 | RUE DU PONT | 3 | 61 | 204 | 186000€ | 3049€ |
2023-06-15 | 7 | RUE GOUNOD | 4 | 92 | 414 | 290000€ | 3152€ |
2021-01-26 | 42 | RUE DU PONT | 4 | 83 | 988 | 269000€ | 3241€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 107 | 445 | 291000€ | 2720€ |
2019-10-15 | 29 | AV DE LA PETITE COUTURE | 5 | 82 | 388 | 103350€ | 1260€ |
2022-12-12 | 12 | RUE D HALLENNES | 5 | 86 | 301 | 255000€ | 2965€ |
2021-01-20 | 14 | RUE GOUNOD | 4 | 97 | 231 | 254000€ | 2619€ |
2021-07-26 | 27 | AV DE LA PETITE COUTURE | 5 | 82 | 380 | 200000€ | 2439€ |
2022-03-30 | 66 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 352 | 345000€ | 3350€ |
2020-02-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 122 | 328 | 290000€ | 2377€ |
2020-06-30 | 38 | AV DE LA PETITE COUTURE | 4 | 92 | 214 | 247000€ | 2685€ |
2020-03-12 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 309 | 280000€ | 2887€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 120 | 406 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 155 | 270000€ | 3293€ |
2019-11-07 | 100 | RUE D HALLENNES | 4 | 78 | 1200 | 200000€ | 2564€ |
2023-02-03 | 100 | RUE D HALLENNES | 4 | 78 | 1200 | 232000€ | 2974€ |
2021-11-17 | 70 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 295 | 270000€ | 2872€ |
2023-04-27 | 21 | AV DU MUCHEMBUS | 4 | 92 | 475 | 260000€ | 2826€ |
2021-05-03 | 72 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 323 | 281810€ | 2998€ |
2022-04-25 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 262 | 300000€ | 3030€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 382 | 264876€ | 2499€ |
2020-11-02 | 28 | AV DE LA PETITE COUTURE | 4 | 80 | 206 | 240000€ | 3000€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 281 | 343490€ | 3817€ |
2021-10-15 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 358 | 303000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 33 | AV DU MUCHEMBUS | 5 | 148 | 376 | 335050€ | 2264€ |
2022-05-19 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 187 | 219200€ | 3177€ |
2022-05-02 | 22 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 165 | 237650€ | 2377€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 179 | 203000€ | 2030€ |
2023-03-27 | 103 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 301 | 343745€ | 3736€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE BESIGNIES | 5 | 106 | 376 | 275912€ | 2603€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DE CARPENTRAS | 4 | 130 | 554 | 169500€ | 1304€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DE CARPENTRAS | 4 | 130 | 554 | 227100€ | 1747€ |
2023-06-09 | 29 | RUE DU CHEMIN NOIR | 3 | 60 | 489 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 201 | 175000€ | 2536€ |
2021-09-14 | 21 | RUE GEORGE SAND | 6 | 127 | 396 | 463500€ | 3650€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 116 | 367 | 260000€ | 2241€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU VERT TOUQUET | 3 | 68 | 111 | 166000€ | 2441€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 200 | 207000€ | 3000€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DU VERT TOUQUET | 4 | 62 | 313 | 180000€ | 2903€ |
2020-10-13 | 41 | RUE DU CHEMIN NOIR | 5 | 89 | 306 | 290000€ | 3258€ |
2022-07-13 | 45 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 90 | 422 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 83 | 229 | 241800€ | 2913€ |
2021-08-17 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 350 | 222000€ | 2523€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 125 | 451 | 247000€ | 1976€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DU VERT TOUQUET | 4 | 62 | 164 | 277300€ | 4473€ |
2020-06-16 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 163000€ | 1964€ |
2019-05-22 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 242 | 200000€ | 2899€ |
2022-07-21 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 242 | 262500€ | 3804€ |
2022-08-26 | 8 | RUE GUTEMBERG | 5 | 83 | 223 | 241500€ | 2910€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DU VERT TOUQUET | 2 | 45 | 185 | 178000€ | 3956€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE CARPENTRAS | 5 | 114 | 513 | 140000€ | 1228€ |
2020-06-10 | 3 | RUE GUTEMBERG | 4 | 63 | 230 | 192000€ | 3048€ |
2019-10-29 | 26 | RUE DU CHEMIN NOIR | 6 | 148 | 228 | 331000€ | 2236€ |
2021-06-17 | 28 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 127 | 657 | 537000€ | 4228€ |
2019-10-18 | 34 | RUE RACINE | 4 | 75 | 160 | 198800€ | 2651€ |
2020-05-15 | 5 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 232 | 165000€ | 2391€ |
2019-10-18 | 12 | RUE GUTEMBERG | 5 | 83 | 392 | 236400€ | 2848€ |
2020-06-12 | 37 | RUE GEORGE SAND | 5 | 97 | 324 | 233390€ | 2406€ |
2020-08-27 | 77 | RUE DU CHEMIN NOIR | 5 | 97 | 247 | 258620€ | 2666€ |
2021-02-24 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 225 | 172000€ | 2072€ |
2020-02-21 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 196000€ | 2361€ |
2022-03-17 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 240200€ | 2894€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 57 | 98150€ | 1636€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 57 | 163580€ | 2726€ |
2019-07-05 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 388 | 180000€ | 2609€ |
2021-05-20 | 22 | RUE GUTEMBERG | 5 | 83 | 392 | 247500€ | 2982€ |
2020-09-04 | 26 | RUE RACINE | 4 | 74 | 160 | 238000€ | 3216€ |
2021-12-20 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 223 | 210000€ | 3043€ |
2020-04-03 | 19 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 213 | 217000€ | 3145€ |
2021-10-28 | 19 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 213 | 256650€ | 3720€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 254360€ | 3065€ |
2021-01-07 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 62 | 76 | 82000€ | 1323€ |
2022-10-20 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 83 | 146790€ | 1957€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU DOCTEUR C GUERIN | 5 | 83 | 365 | 205000€ | 2470€ |
2021-04-30 | 23 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 229 | 229700€ | 3329€ |
2020-05-15 | 2 | RUE RACINE | 5 | 93 | 222 | 200000€ | 2151€ |
2022-09-01 | 31 | RUE MOLIERE | 5 | 83 | 196 | 195000€ | 2349€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU DOCTEUR C GUERIN | 4 | 76 | 369 | 235000€ | 3092€ |
2022-09-12 | 32 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 74 | 130000€ | 2321€ |
2021-03-25 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 198 | 77500€ | 1123€ |
2023-05-15 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 145 | 144000€ | 2087€ |
2022-11-02 | 13 | RUE MOLIERE | 4 | 96 | 323 | 289000€ | 3010€ |
2022-10-20 | 29 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 229 | 255000€ | 3696€ |
2019-08-19 | 24 | RUE CARNOT | 6 | 181 | 477 | 250000€ | 1381€ |
2021-04-29 | 41 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 216 | 233000€ | 2118€ |
2021-09-17 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 323 | 195250€ | 2830€ |
2021-07-19 | 36 | RUE FENELON | 5 | 53 | 196 | 190000€ | 3585€ |
2022-02-21 | 38 | RUE FENELON | 5 | 83 | 384 | 235000€ | 2831€ |
2020-02-06 | 32 | RUE FENELON | 5 | 83 | 196 | 190000€ | 2289€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU MARAIS | 4 | 114 | 620 | 355000€ | 3114€ |
2019-09-27 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 196 | 155000€ | 2246€ |
2022-04-12 | 29 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 155 | 241000€ | 3257€ |
2019-08-02 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 301 | 192500€ | 2790€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU RIVAGE | 4 | 129 | 124 | 228000€ | 1767€ |
2020-07-02 | 41 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 72 | 568 | 185000€ | 2569€ |
2021-01-12 | 6 | AV DES PINS | 3 | 73 | 724 | 256550€ | 3514€ |
2022-09-08 | 57 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 53 | 139900€ | 2332€ |
2020-12-09 | 26 | RUE DU MARAIS | 3 | 61 | 128 | 148500€ | 2434€ |
2019-07-17 | 59 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 98 | 53 | 80000€ | 816€ |
2019-06-17 | 24 | RUE DU MARAIS | 3 | 80 | 133 | 145800€ | 1823€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 76 | 103 | 183200€ | 2411€ |
2022-03-14 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 83 | 264 | 306000€ | 3687€ |
2020-01-31 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 118 | 183000€ | 2507€ |
2019-08-02 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 147 | 187000€ | 2710€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 73 | 273 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 73 | 273 | 185500€ | 2541€ |
2021-12-03 | 21 | RUE FENELON | 5 | 83 | 370 | 240000€ | 2892€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 55 | 84 | 151112€ | 2747€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 55 | 128 | 202000€ | 3673€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU FORT MAHON | 5 | 103 | 257 | 350500€ | 3403€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE LA CLARIERE | 4 | 150 | 330 | 370000€ | 2467€ |
2023-06-02 | 24 | RES CORNEILLE | 4 | 95 | 236 | 239900€ | 2525€ |
2021-06-15 | 9 | RUE FENELON | 5 | 83 | 510 | 225650€ | 2719€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 96 | 280 | 222500€ | 2318€ |
2021-02-17 | 3 | RUE DU FORT MAHON | 4 | 81 | 278 | 183000€ | 2259€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU FORT MAHON | 4 | 81 | 462 | 205000€ | 2531€ |
2019-07-08 | 3 | RUE FENELON | 5 | 83 | 556 | 240000€ | 2892€ |
2021-08-31 | 22 | RES CORNEILLE | 4 | 95 | 238 | 287500€ | 3026€ |
2020-08-28 | 31 | RUE DU MARAIS | 6 | 107 | 723 | 410400€ | 3836€ |
2021-12-31 | 67 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 150 | 131 | 260000€ | 1733€ |
2020-09-16 | 20 | RES CORNEILLE | 5 | 106 | 171 | 323000€ | 3047€ |